Готовый бизнес-план русской бани, сауны

Популярность бань растет среди жителей больших городов с каждым годом.

Открыть подобное заведение – весьма прибыльное вложение денег. Это легко объяснить. В последнее время люди стали больше уделять внимание своему здоровью. Бани и сауны очень благотворно влияют на общее состояние организма. Если посещать их регулярно, то можно вылечить простудные заболевания, болезни сердца и опорно-двигательного аппарата, укрепить иммунитет. Также баня является идеальным местом, чтобы просто отдохнуть, снять напряжение и расслабиться. Люди, которые увлекаются спортом, посещают баню после физических занятий для восстановления здоровья. Для открытия сауны не нужно больших финансовых вложений. Данный вид бизнеса является вполне доступным для начинающих частных предпринимателей.

Прежде чем приступать к активным действиям, нужно составить бизнес-план бани. Особое внимание нужно уделить мелочам. Правильно разработанный бизнес-план – это уже половина успеха.

Рассмотрим пошаговую инструкцию открытия русской бани.

Выбор организационно-правовой формы

Открывать сауны и бани можно как ООО (общество с ограниченной ответственностью), так и ИП (индивидуальный предприниматель). Для начала нужно будет решить, какую правовую форму предпочесть.

Если сауна будет работать в качестве ИП, то в налоговую инспекцию подаются следующие документы:

• оплаченная квитанция госпошлины (800 р.);
• заявление, по форме Р21001, о государственной регистрации ИП. Оно должно быть заверено у нотариуса;
• если бухгалтерский учет будет вестись по упрощенной системе налогообложения, то необходимо написать заявление о переходе на УСН по форме № 26.2-1;
• копия всех страниц внутреннего паспорта заявителя.

Рассмотрение комплекта документов на открытие ИП займет неделю. Если забрать документы вовремя не получилось, налоговая вышлет их по почте.

При положительном решении об открытии ИП предпринимателю выдается:

• ОГРНИП;
• выписка из ЕГРИП (единый реестр ИП);
• уведомление о постановке физического лица на учет в налоговой инспекции;
• уведомление о регистрации в территориальном ПФС физического лица (Пенсионный фонд);
• из Росстата свидетельство о выдаче кодов статистики.

После прохождения регистрации ИП необходимо изготовить печать (от 500 р.) и открыть расчетный счет в банке (от 1000 р.).

Если баня будет работать как ООО, то понадобится:

• заявление по форме 11001 о регистрации ООО;
• устав ООО;
• если учредитель один, то решение об учреждении ООО. Если учредителей несколько, то предоставляется протокол о создании юридического лица;
• оплаченную квитанцию госпошлины (4 тыс. рублей);
• нотариально заверенные ксерокопии паспортов всех учредителей;
• если бухгалтерский учет будет вестись по упрощенной системе налогообложения, то необходимо написать заявление о переходе на УСН по форме № 26.2-1.

Срок рассмотрения заявления в налоговом органе составляет неделю.

В случае положительного ответа на заявление налоговая инспекция выдает:

• свидетельство о регистрации ООО;
• зарегистрированный устав ООО;
• свидетельство по форме 1-3-Учет о постановке на учет в налоговой;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• уведомление о регистрации в Пенсионном фонде России (ПФ);
• свидетельство о регистрации в ТФОМС;
• свидетельство о выдаче кодов статистики из Росстата.

Встать на учет в ПФР, ФСС и Росстат займет еще несколько дней. Изготовление печати организации займет два дня. Открыть расчетный счет в банке занимает в среднем три дня. Уставный капитал у ООО должен быть не менее 10 тыс. рублей.

После регистрации правовой формы деятельности, для того чтобы открыть баню, нужно будет подготовить следующий комплект документов:

• написать заявление на имя главы районной управы;
• собрать все учредительные документы и сделать с них копии;
• сделать ксерокопию свидетельства о постановке на учет в налоговую;
• копия письма из Госкомстата;
• копия карточки регистрации ККМ;
• договор аренды помещения или свидетельство о собственности помещения;
• заключение от Госсанэпиднадзора;
• заключение от пожарного надзора;
• копии договоров на оказание услуг коммунальных служб города (энергоснабжение, вывоз мусора, уборка территории, водоснабжение и отопление);
• паспорт БТИ;
• паспорт-разрешение на установку наружной рекламы.

Вне зависимости от выбранной правовой формы организации бизнеса, код ОКВЭД будет 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность». Номер по ОКУЕ будет 019100. Требования, которые выдвигает пожарная инспекция к саунам, можно посмотреть в СНиП 31-05-2993 п.6.3.9. Требования санитарных норм регламентирует СанПиН 2.1.2.

Помещение для русской бани

Идеальным вариантом для открытия сауны будет являться строительство здания с нуля. Перепланировка старого здания и подгонка его под все необходимые требования для бани может вызвать много вопросов и проблем. Начать свой бизнес можно с небольшой бани, площадью около 100 кв. м. В ней будет бассейн (площадь 5 кв. м.) и парилка (15 кв. м.).

Помещение сауны делится на два сектора: одна общая парилка и номера. В обычных номерах есть душ, туалет и бочка. В номерах категории люкс есть отдельный бассейн, раздевалка, комната отдыха, парная и общий зал. Стандартные парные оснащаются печкой с камнями на дровах, парные люкс – инфракрасными электрическими саунами.

Рассматривая готовый бизнес-план, будет видно, что самые большие статьи расходов будут приходиться на постройку здания для бани и расходы на ее оснащение. Расходы на оснащение делятся на два вида. Первая категория – это разовые расходы. К ним относится: приобретение мебели, печей, декора и оборудования для бассейна. Вторая категория расходов – это траты на расходные материалы для бани. К ним относятся: различные веники, запарники, одноразовые тапочки, рукавицы, полотенца, головные уборы и черпаки. Затраты на оснащение сауны составят в среднем 600 тыс. рублей. Строительство бани из кирпича обойдется приблизительно в 1 500 000 рублей. Баня из бруса будет стоить в три раза дешевле. Более точные суммы, которые понадобятся на строительство бани, зависят от многих факторов. Объявить окончательную сумму сможет только исполнитель проекта.

Рабочий персонал сауны

Как правило, готовый внутренний график работы в бане – это сутки через двое или сутки через трое. На смену нужно будет нанять 6 человек. При графике сутки через двое рабочий коллектив будет состоять из 12 человек. В него будут входить: администратор, уборщица, 2 разнорабочих, охранник, массажист. Количество работающего персонала будет зависеть от графика работы бани, ее масштабов и спроса на услуги, предоставляемых ею.

План ежемесячных расходов на заработную плату для персонала:

• администратор – 30 тыс. рублей;
• разнорабочий (2 человека) – 20 тыс. рублей;
• охранник – 25 тыс. рублей;
• уборщица – 15 тыс. рублей;
• массажист – 25 тыс. рублей;
• юридическое и бухгалтерское обслуживание удаленным бухгалтером – 10 тыс. рублей.

Итого: 125 тыс. рублей.

Услуги, предоставляемые сауной

К стандартным услугам, предоставляемым баней, можно отнести:

• предварительное бронирование сауны и номеров;
• посуточная или почасовая аренда парилки и номеров;
• всевозможные расслабляющие программы;
• разного вида массажи;
• СПА-процедуры;
• ароматическая терапия, лечебные травяные чаи и солевые ингаляции.

В русской бане должен быть обязательно резервный фонд. Раз в два-три года будет необходимо менять внутреннюю обшивку предбанников и самих парилок, заменять дымоходы и в случае поломки старой покупать новую мебель. Капитальный ремонт бани проводится каждые 5 лет. Его стоимость обычно составляет приблизительно 30% от первоначальной суммы, потраченной на отделку бани.

Реклама и план продвижения бизнеса

Для привлечения большего числа потенциальных клиентов нужно пользоваться услугами рекламы. Бизнес-план должен обязательно включать рассмотрение этого пункта. В него должна быть обязательна вписана и сумма расходов на рекламу. Хорошим ходом будет проведение на начальном этапе существования бизнеса всевозможных акций и систем скидок. Например, в часы низкой загрузки бани предоставлять посетителям дополнительные скидки. Около здания сауны установить несколько рекламных баннеров, заказать вывеску. Дать рекламу в нескольких районных печатных изданиях. Можно воспользоваться такой рекламой, как раздача листовок.

На начальном этапе одно посещение будет стоить 300 рублей на одного человека. Потом можно повысить стоимость. Аренда бани на час около 3 тыс. рублей. После этапа раскручивания бизнеса стоимость можно поднять. Средняя прибыль в месяц будет равна около 100 тыс. рублей. Рентабельность около 10%. Окупаемость данного проекта будет около двух лет. После этого прибыль будет составлять около 2 млн рублей в год.

Грамотно составленный бизнес-план бани – это уже половина успеха. Он поможет избежать ошибок при открытии русской бани и последующей работе сауны. При грамотном управлении этот бизнес будет приносить стабильный и хороший доход.